天津5月销售榜出炉！金额最高8.5亿、套数最高刚过300
与前两个月的疯狂相比，5月的销售榜数据终于恢复到了一个比较正常的水平：2月销冠总金额仅4亿（戳），3月全运村飙过10亿（戳），4月10亿+项目达到3个、成交量也再创新高（戳），而本月金额榜领跑的两个项目成交在8亿以上，最高套数刚过300……
上个月全市金额榜前20中13个项目成交过5亿，面积榜中月成交3万平以上的项目也达到13个，比较本月情况可以明显看到，5月数据已经有了明显回落，虽然整体成交数字没有上个月那么吓人，但是销冠榜单也是亮点颇多。
从区域来看，5月河东发力，有恒大帝景、路劲太阳城、雍景湾3个项目进入金额榜前十；面积和套数榜中，东部区域也是整体表现突出，除河东项目外，还有天津华侨城、华润橡树湾俩东丽项目入榜。
注：本榜单中的中海复兴九里数据包含中海复兴九里和中海寰宇天下两个项目的成交。
从项目来看，3、4月全运村均以超10亿的销售额领跑全市金额榜，5月则退居第二，由恒大帝景8.5亿夺冠。面积榜全运村8.4万平称雄，套数榜第一的则是宝坻项目天津锦绣香江水城，月成交304套。
本次榜单中，恒大帝景、中骏柏景湾都是5月新开盘项目，销售较为火爆，首开即入榜，恒大帝景更是击败全运村位列金额第一，成交量方面也表现突出。中骏柏景湾的住宅及别墅产品均有不俗表现，成为除富力津门湖外西青又一入榜项目。
注：本榜单中的中海复兴九里数据包含中海复兴九里和中海寰宇天下两个项目的成交。
市区榜单中，河东3个项目在成交量、套数和金额方面均有斩获。其中新入榜的恒大帝景，是恒大地产在天津市区的第一个项目，位于河东区富民路板块，享海河一线景观资源，是海河沿线住宅项目中唯一纯南北向正对海河的，十分难得。项目首开高层及洋房产品，当天即全部售罄，市场认可度高，5月备案均价在3万以上。
河西的3个项目在成交方面也都表现均衡，全运村5月加推洋房及小高层，整体去化较快，5月备案均价2万7，据悉最新加推的小高层已达3万3。天房美棠加推高层主打改善大户型，5月备案均价2万9。中海复兴九里近期主打精装洋房，户型跨度大，总价打造了价格梯度，销售也较为理想。
河北区域则由首创的两个项目主导，首创大都滙5月成交145套，金额过5亿，备案均价3万4；首创大河宸章目前仅剩尾房在售，5月备案均价近2万8。
与上月西青一家独大不同，5月环城榜单中东丽、津南与西青项目竞相追逐。津南、东丽均有多个项目入榜，这些项目从以往的成交来看，销售情况还是比较稳定的，在部分热盘因市场火爆“透支”消费后，得以在本月崭露头角。
西青新入榜的中骏柏景湾来自热门板块精武镇，5月首开推出小高层，主打刚需两室及三室户型，均价在1万1-1万3之间；紧随其后上市销售的经济型联排别墅，在总房款比较具有诱惑力的前提下，也吸引了不少购房者定房，总体成交业绩突出。
北辰入榜项目相对较少，一个是欧铂城，目前高层在售，凭借均价较低的优势走量不少；一个是瑞景板块的天房璟悦府，临近地铁1号线刘园站，开盘5个月以来均价已从1万4涨到近1万6。
5月远郊榜，天津锦绣香江水城以2.87万平、304套位列面积和套数榜第一，金额榜领跑的则是金泰丽舍。与以往远郊前十清一色的武清楼盘不同，本月宝坻项目表现抢眼，除锦绣香江水城外，还有一个京津新城，均位于城区外板块。
滨海榜单中，天成一品和远洋城瓜分了金额和面积、套数榜第一。另外值得一提的还有生态城新盘亿利国际生态岛项目，5月首开售出146套，成交金额2.1亿，备案均价1万2以上。
以上数据统计截止到5月31日下午5点
总体来看，经过3、4月份的火爆，5月天津楼市销售已逐渐恢复冷静。不过，虽然成交数据较前两个月下跌明显，但与以往相比仍然处在一个较高的水平，而且区域差异在进一步拉大，颇有些“热门越来越热”的意味，这一点从一些热盘项目蹭蹭上涨的价格上也可见一斑。
克而瑞独家数据
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